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          公評網一周房產要聞

          2023-07-03



          • 中共中央政治局:審議《關于支持高標準高質量建設雄安新區若干政策措施的意見》,會議指出,當前,雄安新區工作重心已轉向高質量建設、高水平管理、高質量疏解發展并舉,制定出臺一攬子支持政策,對于統籌推進雄安新區承接北京非首都功能疏解與大規模建設發展,高標準高質量建設雄安新區,具有重要意義。


          • 國務院常務會:審議通過了《關于促進家居消費的若干措施》。會議指出,要打好政策組合拳,促進家居消費的政策,要與老舊小區改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設、完善廢舊物資回收網絡等政策銜接配合、協同發力,形成促消費的合力。


          • 央行:最新例會強調因城施策支持剛性和改善性住房需求,扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作,促進房地產市場平穩健康發展,加快完善住房租賃金融政策體系,推動建立房地產業發展新模式。


          • 雄安新區:印發了《加快引導北京非首都功能疏解促進新開發功能片區樓宇經濟發展的七條措施》,以新開發功能片區樓宇經濟為載體,加快引導北京非首都功能疏解和吸納創新要素資源、集聚高端現代服務。根據當前發展形勢和樓宇現狀,重點聚焦樓宇主題、服務能力、入駐率、經濟貢獻等核心,鼓勵支持全國知名商業地產開發企業參與開發建設高品質樓宇,并主導后續樓宇運營。


          • 上海市:將掛牌出讓浦東新區、普陀區、閔行區、嘉定區、青浦區、奉賢區6個地區共計9幅國有建設用地使用權,總面積35.86萬平方米,總起價220.23億元,現場交易會于8月1日開始舉行。


          • 深圳市:掛牌出讓2宗住宅用地,兩宗地塊均成功出讓,總成交價逾139.7億元。其中,中海地產以125.3億元的封頂價,競得南山深超總宅地,深業置地則以14.41億元的底價拿下龍華深高北宅地。


          • 杭州市:第六批次供地12宗均成功出讓,總出讓面積48萬平方米,起始出讓總價約119.5億元。攬金約127.78億元,其中,6宗以底價成交,6宗封頂成交。


          • 武漢市:6月30日,有13宗地塊成交,收金約131.14億元。上述13宗地塊分別位于中心城區、東湖新技術開發區等區域。此次拿地的企業以華潤置地、電建集團、武漢城建集團、武漢地鐵等央企、國企為主,也有龍湖、偉星等民企積極參拍。


          • 蘇州市:第三批次供地12宗涉宅用地,最終12宗宅地中2宗封頂搖號、2宗溢價、8宗底價成交,單日收金118.13億元,平均溢價率2.45%。此次推出的12宗地塊總出讓面積約42.26萬平方米,起始價約115.3億元。第四批次集中供地共掛出11宗涉宅地塊,六大區均有地塊掛出,總出讓面積為38.93萬㎡,起拍總價為88.06億元。


          • 無錫市:第三批次供地8宗,其中7宗底價成交,1宗溢價,總成交價77.24億元。在此之前,分別于4月21日及5月23日完成出讓兩批次涉宅地塊,共計11宗地塊均以底價成交。


          • 天津市:發布2023年住宅用地擬出讓清單公告(二期),共計31宗住宅用地,總土地面積129.91萬平方米。分別位于南開區(2宗)、河西區(3宗)、河東區(3宗)、和平區(1宗)、河北區(1宗)、津南區(2宗)、北辰區(3宗)、武清區(1宗)、靜海區(6宗)、寶坻區(4宗)、濱海新區(5宗)。


          • 北京市:房山區住建委發布《房山區金林嘉苑共有產權住房項目申購登記公告》。本次配售房源835套。此次配售的房源銷售均價為26000元/平方米,購房人產權份額比例為75%,政府產權份額代持機構持有25%份額。


          • 浙江?。赫絾⒂?023版新合同示范文本,涉及商品房、二手房、租賃。新版合同范本新增了對商品房、二手房交易及房屋租賃中熱點內容的規范,如增加防范“一房多賣”內容等。


          • 廣州市:7月1日起,住房公積金貸款人可通過線上代辦模式申請貸款。購房人在中介機構或房地產開發企業簽訂購房合同后,即可同時將住房公積金貸款申請資料提交給機構,并授權機構通過住房公積金管理中心網上辦事大廳,錄入貸款申請和查詢審批進度。


          • 廣州市:生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%。6月,二手住宅整體共網簽8292宗,環比下降5.46%,環比跌幅收窄7.19%;二手住宅共網簽面積83.47萬平方米,環比下降5.21%,同比增長7.1%。


          • 揚州市:自7月1日起,《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱“《通知》”)正式實施,施行期一年,實施范圍覆蓋揚州全部市區?!锻ㄖ诽岢觯骸霸谑袇^購買改善性住房的,不再執行限購政策,其原有住房不再執行限售政策”。


          • 江蘇省連云港市:印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出,對繳存職工家庭購買首套住房進行公積金貸款的,首付最低比例由30%調整為20%。


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          重慶匯集源科技有限公司(公評網)——是領先的大數據金融風控解決方案提供商,專注于不動產價值評估及管理平臺開發與運營。作為“國家高新企業” 、科委授牌的“不動產大數據工程技術研究中心”、“DSCA數據服務企業能力AAAA級企業”、SDCA軟件服務商交付能力二級企業”、“市重點軟件和信息服務企業”、“AAA級信用企業”致力于面向全球提供基于人工智能的不動產價值評估及金融風控相關服務。

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          服務對象

          • 銀行、信托、基金、保險、擔保、小貸等金融機構;

          • 司法機關、征收拆遷部門、財稅部門、公積金管理部門、資產管理部門、國資委等政府部門;

          • 房地產中介機構、房企及各類法人企業、個人等


          主要產品及服務

          【數據服務】

          • 智能估價-易查;

          • 房地產價值數據報告;

          • 樓盤小區評級;

          • 批量評估(重估);

          • 房價監測;

          • 數據定制等。

          【全過程金融風控】

          • 提供貸前/貸中/貸后價格監測;

          • 貸前獲客引流及預授信;

          • 內部評估價值參考;

          • 外部評估及派單管理;

          • 貸中審批決策;

          • 押品地址標準化;

          • 押品風險監測及風險預警等。

          【資產動態價值運營管理】

          • 資產管理:資產清查、盤點統計;

          • 租賃管理:合同管理、租金管理;

          • 資產價值動態管理:價值動態更新;

          • 經營決策管理:可視化數據分析;

          • 績效評價提供數據依據。

          【智能評估工具】

          • 易勘-移動勘查系統:現場查勘時間、空間、人物、軌跡四維定位,確保標的物真實無誤。

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          【其他服務】

          • 房產稅基模型

          • 房產稅基數據更新

          • 城市更新決策

          • 撮合交易

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