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          公評網一周房產要聞

          2023-07-10



          • 住建部:近日發布《關于扎實有序推進城市更新工作的通知》。健全城市更新多元投融資機制,加大財政支持力度,鼓勵金融機構在風險可控、商業可持續前提下,提供合理信貸支持,創新市場化投融資模式,完善居民出資分擔機制,拓寬城市更新資金渠道。


          • 證監會:將抓緊完善REITs信息披露體系,強化臨時信披要求,提升披露頻次、及時性,客觀準確反映底層資產運營情況;加大力度推動社?;?、養老金、企業年金等配置型長期機構投資者參與投資,積極培育專業REITs投資者群體;研究推動 REITs 市場與香港互聯互通,提升對外開放水平,引入境外投資者,推動REITs市場平穩健康發展。


          • 重慶市:2023年第二季度中心城區城市地價動態監測結果發布,綜合用地環比增長率0.11%,商業用地環比增長率0.07%,居住用地環比增長率0.13%,工業用地環比增長率0.00%。


          • 香港:香港金管局向銀行發出指引,自用住宅物業按揭成數上限放寬,1500萬元以下物業上限70%;1500萬元至3000萬以下物業上限60%;3000萬以上物業上限50%。非自用住宅物業的按揭成數上限維持在50%;非住宅物業最高按揭成數由5成上調至6成。這是香港金管局2009年實施逆周期宏觀審慎監管措施(即樓市辣招)以來,首次放寬針對住宅物業的措施。


          • 廣州市:公布《廣州市重點商業功能區發展規劃(2020-2025年)》,《規劃》表示,規劃期限為2020年至2035年,近期目標年為2025年,遠期目標年為2035年。廣州將銜接國土空間規劃公共中心體系,匹配國際消費中心城市建設目標,構建世界級、都會級和區域級三級商圈體系,打造“5+2+4+22”的重點商圈格局,其中包括5個世界級地標商圈、2個具有世界影響力的嶺南特色商圈、4個樞紐型國際商圈、22個都市特色商圈。


          • 深圳市:將住房保障體系與國家住房保障體系全面銜接,保障各類住房困難居民住有所居。不再安排建設安居型商品房和人才住房。四個管理辦法分別對公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房三類住房的保障對象、申請條件、供應分配方式等進行了規范。


          • 上海市:2023年,第六次以集中批量供應的方式推出房源。該批房源共涉及26個項目,共計6634套,備案均價66617元/平方米。備案均價在6萬元/平方米以下的項目12個;6-10萬元/平方米以下的項目10個;10萬元/平方米以上的項目4個。


          • 深圳市:掛牌3宗住宅用地,分別位于龍崗寶龍、寶安新安,總起始價46.32億元,掛牌起始總價46.32億元,將于8月2日開拍。其中寶安新安地塊的競指標部分從過去宅地出讓中的“競保障房面積”改為“競現房銷售建面”,成為深圳首宗“競現房銷售建面”地塊。


          • 內蒙古自治區:自7月1日起,對部分住房公積金政策進行調整。住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。符合住房公積金貸款條件的多子女家庭購買自住住房,最高貸款限額在現行最高貸款額度的基礎上上浮10%,即貸款最高額度為110萬元。


          • 武漢市:發布2023年擬供地項目清單的公告(第二批)。此次共推出涉宅用地項目31宗,土地總面積約205公頃,其中中心城區項目18宗,土地面積約111公頃;新城區和開發區項目13宗,土地面積約94公頃。


          • 四川省廣元市:鼓勵商業銀行提供配套融資支持。對住房公積金貸款最高限額雙職工由原70萬元調整為90萬元,單職工由原50萬元調整為70萬元。用好優化二套房認定標準、動態調整首套房貸款利率下限等政策,鼓勵銀行機構支持剛性和改善性住房需求,加強對保障性租賃住房建設運營的金融支持。


          • 四川省自貢市:印發《促進我市房地產市場健康穩定發展的九條措施》,在區位優勢明顯的區域參照《城市森林花園住宅設計標準》(T/CECS 855-2021)進行城市森林花園住宅試點。大力推行修建改善型住房,鼓勵推行商品房住宅精裝交付,引導鼓勵房地產開發企業加大商品房住宅精裝修開發探索。



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          重慶匯集源科技有限公司(公評網)——是領先的大數據金融風控解決方案提供商,專注于不動產價值評估及管理平臺開發與運營。作為“國家高新企業” 、科委授牌的“不動產大數據工程技術研究中心”、“DSCA數據服務企業能力AAAA級企業”、SDCA軟件服務商交付能力二級企業”、“市重點軟件和信息服務企業”、“AAA級信用企業”致力于面向全球提供基于人工智能的不動產價值評估及金融風控相關服務。

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          • 銀行、信托、基金、保險、擔保、小貸等金融機構;

          • 司法機關、征收拆遷部門、財稅部門、公積金管理部門、資產管理部門、國資委等政府部門;

          • 房地產中介機構、房企及各類法人企業、個人等


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          • 樓盤小區評級;

          • 批量評估(重估);

          • 房價監測;

          • 數據定制等。

          【全過程金融風控】

          • 提供貸前/貸中/貸后價格監測;

          • 貸前獲客引流及預授信;

          • 內部評估價值參考;

          • 外部評估及派單管理;

          • 貸中審批決策;

          • 押品地址標準化;

          • 押品風險監測及風險預警等。

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