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          公評網一周房產要聞

          2023-06-19




          • 中辦國辦:各?。ㄗ灾螀^、直轄市)要制定城鎮義務教育學位配置標準,市、縣合理規劃并保障足夠建設用地,嚴格落實新建住宅小區配建學校規定,加快城鎮學校擴容增位,切實解決人口集中流入地區教育資源供需矛盾。將學生上學路徑和校園周邊交通環境改造作為城市規劃建設重要任務,抓緊改造到位。


          • 央行等五部門:印發《關于金融支持全面推進鄉村振興 加快建設農業強國的指導意見》。鼓勵運用信貸、債券、資產支持證券、基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)等方式,支持專業化、規?;》孔赓U企業發展,依法合規加大對新市民等群體保障性租賃住房建設融資支持力度。


          • 央行:央行下調常備借貸便利利率,隔夜期下調10個基點至2.75%,7天期下調10個基點至2.9%,1個月期下調10個基點至3.25%。


          • 國家統計局:1-5月,全國房地產開發投資45701億元,同比下降7.2%;房地產開發企業房屋施工面積779506萬平方米,同比下降6.2%。房屋新開工面積39723萬平方米,同比下降22.6%。商品房銷售面積46440萬平方米,同比下降0.9%。商品房銷售額49787億元,同比增長8.4%。5月末,商品房待售面積64120萬平方米,同比增長15.7%。


          • 國家統計局:5月份,全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅環比下降。從新建商品住宅看,5月份,一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二三線城市同比總體降勢趨緩。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。


          • 重慶市:位于九龍坡大楊石組團N分區N01-2-2/08地塊,出讓面積約40.413畝,可建筑體量約6.17萬㎡,容積率2.29,被春風地產和科學城高新置業以總價4.69億元、成交樓面價7600元/㎡聯袂摘得。


          • 成都市:二批次的首次土拍,順利成交8宗宅地,總成交面積達401畝,總成交規劃建面為63萬㎡,總成交金額為94億元,平均溢價率為9.63%。本次出讓宗地多為中心城區核心地塊,地塊價值高,房企關注度高,有112家企業報名。


          • 廣州市:今年第二批集中供地拉開序幕,共出讓5宗涉宅用地,分布于番禺、荔灣、從化等地。此次出讓的5宗地塊中,有2宗地塊觸頂待搖號,3宗地塊流拍,收金23.28億元,成交樓面均價為22159元/平方米,平均溢價率15%。


          • 北京市:第二輪土拍共推出三宗住宅用地,三宗地塊全部觸頂成交,共計成交總價109.94億元。此次出讓的三宗地塊中,兩宗位于海淀,一宗位于順義。三宗地塊共吸引了82家房企及聯合體報名競拍。


          • 湖北?。河“l《關于加快推進國有企業盤活利用存量土地的通知》。鼓勵國有企業以多種方式盤活利用存量土地,妥善處理各類涉地歷史遺留問題,充分發揮土地資產效益。鼓勵國有企業用好用活土地資產清查成果,對清理出的低效閑置土地,鼓勵納入土地儲備,對納入儲備暫時不具備開發條件的土地,做好管護和臨時利用。


          • 天津市:擬對個人住房公積金貸款、提取住房公積金有關政策做出調整。此次調整擬將首套住房公積金貸款最高限額由80萬元提高至100萬元,第二套住房公積金貸款最高限額由40萬元提高至50萬元。


          • 大連市:發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,對大連房地產市場用地安排、三季度房貸利率下調、房交會政策、房地產去庫存、公積金政策、房地產動態監測等方面進行了較為詳細的政策說明。


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          重慶匯集源科技有限公司(公評網)——是領先的大數據金融風控解決方案提供商,專注于不動產價值評估及管理平臺開發與運營。作為“國家高新企業” 、科委授牌的“不動產大數據工程技術研究中心”、“DSCA數據服務企業能力AAAA級企業”、SDCA軟件服務商交付能力二級企業”、“市重點軟件和信息服務企業”、“AAA級信用企業”致力于面向全球提供基于人工智能的不動產價值評估及金融風控相關服務。

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          服務對象

          • 銀行、信托、基金、保險、擔保、小貸等金融機構;

          • 司法機關、征收拆遷部門、財稅部門、公積金管理部門、資產管理部門、國資委等政府部門;

          • 房地產中介機構、房企及各類法人企業、個人等


          主要產品及服務

          【數據服務】

          • 智能估價-易查;

          • 房地產價值數據報告;

          • 樓盤小區評級;

          • 批量評估(重估);

          • 房價監測;

          • 數據定制等。

          【全過程金融風控】

          • 提供貸前/貸中/貸后價格監測;

          • 貸前獲客引流及預授信;

          • 內部評估價值參考;

          • 外部評估及派單管理;

          • 貸中審批決策;

          • 押品地址標準化;

          • 押品風險監測及風險預警等。

          【資產動態價值運營管理】

          • 資產管理:資產清查、盤點統計;

          • 租賃管理:合同管理、租金管理;

          • 資產價值動態管理:價值動態更新;

          • 經營決策管理:可視化數據分析;

          • 績效評價提供數據依據。

          【智能評估工具】

          • 易勘-移動勘查系統:現場查勘時間、空間、人物、軌跡四維定位,確保標的物真實無誤。

          • 易評-估價師作業軟件:快速匹配數據與案例,自動生成評估報告,移動辦公與審批


          【評估平臺服務】

          • 在線800余家評估機構線上服務,在線尋找全國各地優秀評估機構,優秀估價師,咨詢及委托評估等相關業務


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          • 房產稅基模型

          • 房產稅基數據更新

          • 城市更新決策

          • 撮合交易

          • 報告防偽驗證等


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