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          公評網一周房產要聞

          2023-07-24


          • 國務院:審議通過了《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,指出,在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。要堅持穩中求進、積極穩妥,優先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村進行改造,成熟一個推進一個,實施一項做成一項,真正把好事辦好、實事辦實。


          • 住建部等七部委:聯合印發《關于扎實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知》,在合理安排2024年城鎮老舊小區改造計劃中明確改造對象范圍。重點改造2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區。鼓勵合理拓展改造實施單元,根據推進相鄰小區及周邊地區聯動改造需要,在確??扇缙谕瓿?000年底前建成需改造老舊小區改造任務的前提下,可結合地方財政承受能力將建成于2000年底后、2005年底前的住宅小區納入改造范圍。


          • 住建部:鼓勵各地結合老舊小區改造,支持居民開展舊房裝修和局部升級改造。將居民提取公積金用于加裝電梯等自住住房改造政策的支持范圍,從居民本人擴大到本人、配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。


          • 國家統計局:上半年,全國房地產開發投資58550億元,同比下降7.9%;房地產開發企業房屋施工面積791548萬平方米,同比下降6.6%。房屋新開工面積49880萬平方米,下降24.3%。商品房銷售面積59515萬平方米,同比下降5.3%。商品房銷售額63092億元,增長1.1%。6月末,商品房待售面積64159萬平方米,同比增長17.0%。


          • 北京市:為助力房地產市場秩序健康發展,制定房地產市場秩序專項廣告監測和錄入標準,將廣告中出現“不限貸”“首付0元”等涉嫌誤導消費者以及借養老名義進行營銷宣傳的內容作為監測重點。


          • 北京市:明確房地產經紀機構、住房租賃企業均應具備至少4名專業人員,且法定代表人和主要業務負責人應為專業人員。針對市民反映強烈的收費不規范、未明碼標價等問題,要求企業在經營場所、網絡服務端的醒目位置公示備案證明、服務內容和標準、收費事項和標準等信息。


          • 深圳市:發布四宗住宅用地出讓公告,四宗地塊分別位于龍崗區、龍華區、光明區(2宗),地塊起始總價約78.42億元,四宗地塊的交易日期為8月18日。


          • 杭州市:第七次土拍完成供地,共掛牌7宗涉宅地塊,起始出讓總價104.6億元,沿用“限房價、限地價+搖號”的出讓方式。最終,該批次共成交6宗地塊,攬金約73.69億元,平均溢價率7.2%。有3宗封頂、2宗溢價、1宗以底價成交。并發布第九批次住宅用地集中公告,掛牌7宗涉住宅地塊,出讓面積24.17萬平方米,建筑面積約57.84萬平方米,起始總價為110.78億元。本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格溢價率不高于12%。


          • 成都市:本次集中出讓11宗地塊全部成交,總成交面積為32.24萬平方米,總成交金額為75.85億元,平均溢價率為5%。有6宗地塊溢價成交,其中2宗地塊以搖號確定買家;另有5宗地塊底價成交。


          • 南京市:第四批次集中供地8宗居住用地進入限時競價環節,地塊起始總價為89.83億元,總出讓面積為32.07萬平方米。最終,6宗地塊底價成交,兩宗觸及最高限價后,進入搖號階段,按出讓規則計算,預計最后成交總價為94.48億元。


          • 青島市:今年第二批次住宅用地開拍。城陽區城陽街道崇陽路北、春城路東地塊率先拍賣。該宗地塊總面積23824平方米,經過31輪競價后,地塊報價總額為2.86億元,由于觸及最高限價轉入線下競買程序。該地塊共吸引萬科、銀豐、龍湖、華潤、保利、招商等28家房企參與。


          • 鄭州市:公積金政策調整,恢復執行“審批住房公積金貸款時,按照還款期限和還款方式計算的住房公積金貸款月還款額不超過家庭月收入60%的還貸能力認定”的規定。


          • 廣東省佛山市:發布進一步優化港澳居民購房資格申請流程的通知。港澳居民在我市購房的,提供自用、自住的書面承諾可獲得購房資格碼,豁免在本地居住、學習或工作年限證明,以及繳納個人所得稅及社保條件。本通知自印發之日起執行。



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          • 銀行、信托、基金、保險、擔保、小貸等金融機構;

          • 司法機關、征收拆遷部門、財稅部門、公積金管理部門、資產管理部門、國資委等政府部門;

          • 房地產中介機構、房企及各類法人企業、個人等


          主要產品及服務

          【數據服務】

          • 智能估價-易查;

          • 房地產價值數據報告;

          • 樓盤小區評級;

          • 批量評估(重估);

          • 房價監測;

          • 數據定制等。

          【全過程金融風控】

          • 提供貸前/貸中/貸后價格監測;

          • 貸前獲客引流及預授信;

          • 內部評估價值參考;

          • 外部評估及派單管理;

          • 貸中審批決策;

          • 押品地址標準化;

          • 押品風險監測及風險預警等。

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          • 績效評價提供數據依據。

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