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          公評網一周房產要聞

          2023-07-17



          • 央行、金融監管總局:對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商,積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持。2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規定多展期1年,可不調整貸款分類,報送征信系統的貸款分類與之保持一致。


          • 國家統計局:6月,70個大中城市中,商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少。一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平;二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%,降幅比上月擴大0.3個百分點;二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%,降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。


          • 商務部等13部門:印發《全面推進城市一刻鐘便民生活圈建設三年行動計劃(2023-2025)》,按照明確的“十四五”時期每年選取試點、打造“百城千圈”的總體目標,到2025年,在全國有條件的地級以上城市全面推開,推動多種類型的一刻鐘便民生活圈建設,對恢復和擴大消費的支撐作用更加明顯,居民綜合滿意度達到90%以上。


          • 央行:上半年,居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現象大幅增加。支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定,或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。金融部門將積極配合有關部門加強政策研究,促進房地產市場平穩健康發展。


          • 上海市:第二批集中供地首輪土拍掛牌出讓的16宗地塊中,嘉定JDC11201單元24-02地塊未出現在本輪出讓排期中,另外15宗住宅用地全部完成出讓。本輪土拍以10宗封頂搖號、5宗底價收官,攬金約405.5億元,平均溢價率7.82%。


          • 深圳市:深圳市住建局的白名單里面的樓盤才可以辦理“雙證合一”登記,如果需要辦理房地產證的合并,必須要按照有關規定,由規劃、消防、測繪等部門批準同意,可以去到登記所現場咨詢是否可以辦理。


          • 深圳市:發布《深圳市建設用地開工竣工管理辦法(修訂稿)》(以下簡稱“辦法”),公開征求意見?!掇k法》表示,主體功能為住房類建設項目應在劃撥決定書簽發之日或供應合同簽訂之日起1年內開工建設,自劃撥決定書簽發之日或供應合同簽訂之日起4年內竣工。自發布之日起實施,有效期5年。


          • 廣州市:廣州市中級法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司對廣州富力地產股份有限公司提出的破產清算申請。根據本案查明的事實,富力公司目前營業正常且未有證據證明該公司資不抵債,前述兩公司申請富力公司破產清算的證據不足,理由不成立,依法應當不予受理。


          • 山東?。簩⒏咂焚|住宅項目納入綠色金融支持范圍,鼓勵銀行等金融機構對符合條件的企業、項目通過開辟綠色通道等方式給予支持。對使用住房公積金貸款購買高品質住宅的,貸款額度可按一定比例上浮。優先將相關技術納入住房和城鄉建設領域推廣應用技術公告和科技成果推廣目錄,促進轉化應用。


          • 河南?。河“l《河南省實施擴大內需戰略三年行動方案(2023-2025年)》(以下簡稱“方案”)。在促進居住消費健康發展方面提到,鼓勵各地因城施策采取發放購房補貼、契稅補貼等措施,支持人才購房落戶和城鄉居民合理住房消費需求。積極做好不動產“帶押過戶”工作,鼓勵建立跨銀行業金融機構貸款協同機制,推進登記、貸款、放款、還款等環節無縫銜接。


          • 廈門市:住房公積金管理委員會發布的通知中提出,職工配偶在異地公積金中心連續繳存時間符合廈門市公積金貸款條件的,可納入計算其家庭公積金貸款額度。


          • 廣東省珠海市:多子女家庭在購買首套自住住房申請住房公積金貸款時,貸款額度在可貸額度基礎上可上浮20%,但不超過珠海市住房公積金貸款額度最高限額。同時符合珠海市其他住房公積金貸款優惠政策條件的,貸款額度上浮優惠不疊加執行,可就高選擇其中一項。政策有效期為5年。


          • 江蘇省無錫市:掛出四批次掛牌9宗地塊,總出讓面積41.07萬平方米,總建筑面積61.56萬平方米,總起價75.9億元,將于8月9日出讓。地塊包括經開區1宗、梁溪區3宗、錫山區1宗、惠山區1宗、濱湖區1宗、新吳2宗。


          • 四川省德陽市:對“擴大二套房認定范圍”和“提高貸款額度計算倍數”兩個方面修訂,修訂條款于7月10日實施。在擴大二套房套數認定范圍方面,調整為“有一筆公積金貸款記錄且有商業住房貸款記錄的,再購房按照二套房公積金貸款政策執行”。同時,新政還將貸款額度計算公式中的計算倍數從20倍調整為30倍。



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          • 司法機關、征收拆遷部門、財稅部門、公積金管理部門、資產管理部門、國資委等政府部門;

          • 房地產中介機構、房企及各類法人企業、個人等


          主要產品及服務

          【數據服務】

          • 智能估價-易查;

          • 房地產價值數據報告;

          • 樓盤小區評級;

          • 批量評估(重估);

          • 房價監測;

          • 數據定制等。

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          • 提供貸前/貸中/貸后價格監測;

          • 貸前獲客引流及預授信;

          • 內部評估價值參考;

          • 外部評估及派單管理;

          • 貸中審批決策;

          • 押品地址標準化;

          • 押品風險監測及風險預警等。

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          • 資產管理:資產清查、盤點統計;

          • 租賃管理:合同管理、租金管理;

          • 資產價值動態管理:價值動態更新;

          • 經營決策管理:可視化數據分析;

          • 績效評價提供數據依據。

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